5月各地的楼市调控在愈演愈烈，利率政策也是“降”声频频。虽然“金三银四”表现不佳，但5月成交数据似乎在多重利好的轮番“轰炸”下有所回暖，让我们一起来看看。
NO.1｜5月蕲春楼市政策
楼市暖风频吹政策利好购房者
5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。随后蕲春房贷利率跟进下调，首套房利率低至4.45%，二套房利率下调至5.05%，堪称蕲春近10年房贷利率最低值。
5月27日上午，在黄冈市惠企纾困政策新闻发布会上，市住建局党组成员、副局长徐向华就《关于促进黄冈市区房地产市场平稳健康发展若干措施》形成的背景和主要内容进行了介绍。这份措施主要还要针对黄冈市区，但是措施里最后一句也提到，本文件自印发之日起实施，暂定有效期2年。各县（市、区）可根据本地实际情况参照执行。
黄冈日报第二版
NO.2｜5月蕲春楼市供应
预售1张零星住宅用地2块
预售情况
?年蕲春5月预售情况
整个5月，仅仅爵冠·珺悦府获批一张预售许可，为商业楼栋，层高三层，可售商铺23套。
供应情况
5月26日蕲春县公共资源交易网发布公告以挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权
P-65号地块位于漕河镇菜园头村，出让面积.08㎡（约18.98亩）。该地块容积率要求1.0-2.2，建筑密度≤25%，绿化率要求≥30%，起拍价万元。详情如下：
P-66号地块位于漕河镇付畈社区陈应楼湾，原中药饮片厂，出让面积.4㎡（约8.4亩）。该地块容积率要求≤3.0，建筑密度≤26%，绿化率要求≥30%，起拍价.63万元。详情如下：
NO.3｜5月蕲春楼市网签
5月蕲春县商品房网签套
数据一：蕲春楼市5月商品房网签套
环比上涨41.18%同比下跌37.53%、
据蕲春楼盘动态数据统计，年5月蕲春商品房网签共计套，环比上涨41.18%，同比下跌37.53%。成交总面积约.13㎡，环比上涨39.57%，同比下跌38.90%。
△年5月-年5月蕲春商品房网签数据一览
数据二：蕲春楼市年5月-年4月商品房销售套，其中住宅套（年5月销售数据暂未入库）
以4月份的库存以及销量数据来看，新房的去化周期为19.76个月。
△年4月-年4月蕲春商品房销售数据
数据三：蕲春楼盘5月网签TOP榜
香榭水岸网签29套夺月度网签冠军，金色阳光城网签25套，紫金大院网签23套，蕲春府网签21套，瑞锦东城二期网签18套。（网签数据可能延迟，数据统计仅供参考！）
△5月网签TOP榜
数据四：4月存量房（二手房）成交量、成交面积略微上升
环比增长21.9%同比下跌51.4%、（5月数据暂未公示）
4月存量房成交50套，环比增长21.9%，同比增长-51.4%，成交面积0.万平方米，存量房成交数据在最近三个月呈现一个略微上升的趋势，不过在年新房可选择性多，库存量大的情况下，同比还是有较大幅度的下滑。
△年4月-年4月蕲春存量房销售数据
写在最后:在当前的变化形势下，想要再等等然后“抄底”，不一定能得到想要的结果。现在的利率政策在近年来从未有过，蕲春县城买房大部分无非就是读书、自住、改善、养老等，那么此时下出手也不失为一个时机。政策利好一波接一波，楼市进入“疗养”阶段，但趋势向好和人民信心的恢复仍有待时日，购房者根据自身情况量力而行，做出切合自身利益的选择。—END—??